Denuncian presunta estafa en venta de terrenos en Médano de Oro y Albardón
Un grupo de compradores acusa a Jorge Heredia y a su empresa de ofrecer lotes sin titularidad ni obras de urbanización. La causa fue presentada en la Fiscalía de Defraudaciones y Estafas y varios afectados son querellantes.
Un conjunto de sanjuaninos se reunió este jueves para exigir respuestas ante la posible venta irregular de lotes en los departamentos de Rawson y Albardón. Los denunciantes señalan a Jorge Heredia y su firma Heredia Construcciones como responsables de ofrecer terrenos que, según alegan, no cuentan con la titularidad legal ni con las obras de urbanización comprometidas.
El conflicto involucra a compradores de los loteos ubicados en La Laja Sur, en Médano de Oro, aunque en los últimos días se han sumado reclamos de vecinos de Albardón. Una de las afectadas explicó a Radio del Sur que el proyecto se presentó como un desarrollo inmobiliario con servicios incluidos, que nunca se concretaron. "El señor Jorge Heredia vendió lotes y jamás cumplió nada", relató.
Además, señaló que son numerosos los compradores perjudicados y que varios ya iniciaron acciones judiciales. "Nos hemos reunido para pedir explicaciones y que nos devuelvan lo que es nuestro, porque hay una gran inversión de todos en algo que no existe", agregó.
Consultas ante organismos oficiales revelaron irregularidades en la titularidad de los terrenos. "En Catastro nos informaron que los lotes no están a nombre de él, y que están hipotecados. Nos ofreció algo que no existe, se trata de una estafa", denunció la mujer.
La abogada de varios damnificados, Dra. Rodríguez, confirmó que la causa se encuentra en investigación en el Ministerio Público Fiscal de San Juan. El conflicto surgió por el incumplimiento contractual respecto a las obras de urbanización pactadas. Sin embargo, durante la pesquisa se detectó que los terrenos carecen de titularidad registral a nombre de Heredia Desarrollos Inmobiliarios, motivo por el cual la denuncia se presentó formalmente en la Fiscalía competente.
Según las víctimas y su representante, la mayoría busca recuperar el dinero invertido. "Los vecinos quieren un reembolso", explicó la letrada. A pesar de no haber avances en las obras prometidas, varios continúan pagando las cuotas acordadas. "No hemos tenido contacto con el denunciado. El señor Heredia acudió luego de la denuncia, pero sin brindar respuestas claras", agregó.
Ante esta situación, la Dra. Rodríguez recomendó a quienes planean adquirir terrenos realizar verificaciones previas: "Lo primero es solicitar un informe de dominio. Es un gasto mínimo que compensa evitar estos problemas al comprobar la titularidad real del bien".
También aconsejó confirmar que el proyecto inmobiliario cuente con todas las autorizaciones técnicas y administrativas pertinentes, realizando los trámites correspondientes ante Geodesia, Catastro y Planeamiento Urbano. "Es fundamental que exista garantía de ejecución conforme al contrato", concluyó la profesional.
Fuente: Radio del Sur
