El IPV proyecta relanzar créditos para construcción en terreno propio dirigidos a la clase media
Ante la reducción de fondos nacionales y una demanda creciente, San Juan estudia reactivar el programa de préstamos para edificar en lote propio durante el segundo semestre, con un objetivo de 300 créditos individuales y más de 1.500 viviendas nuevas para 2026.
Frente a la disminución del financiamiento nacional, el Gobierno de San Juan toma la iniciativa mediante el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), que evalúa reactivar su programa de créditos para construcción en lote propio. Esta propuesta, denominada Operatoria Individual, está dirigida a familias que poseen terreno propio pero carecen de los recursos económicos para construir su vivienda.
El enfoque prioritario apunta a la clase media, excluida tanto de los sorteos habituales de barrios como del acceso tradicional a créditos bancarios. Sin embargo, el ministro de Infraestructura, Agua y Energía, Fernando Perea, advirtió que su relanzamiento dependerá de la situación financiera provincial. "Si los recursos acompañan, la idea es activarlo en el segundo semestre", señaló recientemente.
Los recursos provenientes del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI) muestran una marcada reducción, lo que obliga a la provincia a utilizar fondos propios para financiar una gran parte de cada vivienda. El presupuesto 2026 destina más de 137 mil millones de pesos al área de Vivienda y Urbanismo, con casi 10 mil millones reservados para alrededor de 300 créditos individuales. Para acceder, los solicitantes deben contar con ingresos superiores a tres salarios mínimos, tener terreno propio y no poseer otra propiedad a su nombre.
El IPV estudia ajustes en la modalidad de los créditos para adaptarse a la inflación, como aumentar las etapas de desembolso de cuatro a cinco para asegurar la finalización de las obras. En caso de alta demanda, la asignación podría realizarse mediante sorteo público, a través de la Caja de Acción Social, en lugar de otorgarse por orden de inscripción.
Paralelamente, la provincia continúa con la construcción de complejos habitacionales para afrontar un déficit habitacional que afecta a más de 90 mil sanjuaninos. Con más de mil viviendas ejecutadas en el primer año, se proyecta concluir entre 1.500 y 1.600 unidades en este ciclo. Además, busca finalizar 1.550 casas en obra financiadas íntegramente con fondos provinciales y comenzar otras 1.800 para entregarlas en 2027.
La expansión habitacional será posible solo si la recaudación lo permite, manteniendo la cautela ante el escenario económico. Entre la prudencia financiera y la demanda urgente de vivienda, el IPV presenta una alternativa clave para cientos de familias que anhelan construir su hogar en un terreno propio.
