Por la eliminación del registro de contratos, se espera un aumento en la oferta de alquileres
Según Mauricio Turell, presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, esta medida podría incentivar a los propietarios a ofrecer más inmuebles en alquiler en lugar de venderlos. Los detalles.
Este último lunes, se conoció que la AFIP ha eliminado la obligatoriedad de registrar los contratos de alquiler, una decisión tomada por el gobierno del presidente Javier Milei como parte de su iniciativa para reducir la carga administrativa y burocrática sobre los contribuyentes. La medida fue establecida mediante un decreto de necesidad y urgencia, en el contexto de la derogación de la Ley 26.551 de Alquileres.
En este marco, Zonda Diario dialogó con Mauricio Turell, presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, quien analizó el impacto de esta medida. Turell destacó que la obligatoriedad de registrar los contratos no tenía una gran importancia en la práctica, ya que "en la práctica, hay un porcentaje muy bajo de locadores que presentaban los contratos de alquiler".
En cuanto al impacto en el mercado de alquileres, el presidente de la Cámara Inmobiliaria consideró que la medida podría resultar beneficiosa al aumentar la oferta de propiedades en alquiler."Es beneficioso porque puede aumentar la oferta de alquileres para vivienda. Es decir, aquellos inversores que solo tienen un inmueble pueden verse incentivados a volver a ofrecerlo en el mercado de alquiler en lugar de venderlo", afirmó.
Además, detalló que, con esta nueva resolución de la AFIP, "no será obligatorio para el propietario, pero también se pierde la posibilidad de obtener beneficios tributarios fiscales que se podrían haber obtenido al presentar el contrato. Así que es un tira y afloja, pero en algunos casos puede beneficiar y en otros no".
Sin embargo, Turell explicó que los inversores importantes en el sector inmobiliario probablemente seguirán registrando sus contratos para aprovechar los beneficios impositivos.
Por último, mencionó que hay cada vez más casas disponibles para alquilar, ya que la oferta para la venta supera ampliamente la demanda. Esto lleva a algunos propietarios a reconsiderar su decisión y optar por el mercado de alquiler.
