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15 Noviembre 2018
Jueves, 15 de Noviembre de 2018 | San Juan | Argentina

 

Proyecto de Ley

Inquilinos solicitarán actualización anual de alquileres

Desde la Asociación de Inquilinos de San Juan destacaron que la participación o control de la AFIP en los contratos. “En líneas generales el proyecto está bueno”, dijo Víctor Bazan

Martes, 16 Octubre 2018 23:00

 

Los representantes de las Asociaciones de Inquilinos del país, se presentarán ante las comisiones de Diputados que evalúan el proyecto de ley que pretende regular la actividad de Alquileres en el país con el objetivo de solicitar que los cánones sean actualizados una vez al año y no de manera semestral como establece la actual ley y el proyecto que se envió desde el Ejecutivo. “Pretendemos incluir una pequeña modificación al proyecto que envió el presidente Mauricio Macri, para que tengamos una variación anual del cánon de alquiler, el resto del proyecto en líneas generales nos parece correcto”, dijo Victor Bazán, titular de la Asociación de Inquilinos de San Juan. Los representantes de las Asociaciones de Inquilinos del país, se presentarán ante las comisiones de Diputados que evalúan el proyecto de ley que pretende regular la actividad de Alquileres en el país con el objetivo de solicitar que los cánones sean actualizados una vez al año y no de manera semestral como establece la actual ley y el proyecto que se envió desde el Ejecutivo. “Pretendemos incluir una pequeña modificación al proyecto que envió el presidente Mauricio Macri, para que tengamos una variación anual del cánon de alquiler, el resto del proyecto en líneas generales nos parece correcto”, dijo Victor Bazán, titular de la Asociación de Inquilinos de San Juan. El dirigente explicó que el proyecto es el mismo que se aprobó de manera unánime en el Senado hace ya dos años atrás. “Vemos positivo que se trabaje antes que pierda el estado parlamentario y tenemos esperanzas que se apruebe este año”, dijo Bazán al tiempo que señaló que tuvieron reuniones con los diputados José Luis Gioja, Daniela Castro y Eduardo Cáceres, para pedirle el apoyo al proyecto de ley. El único punto que se solicitará una modificación, es en cuanto al tiempo de actualización de los cánones que actualmente se hace de manera semestral en un 15% aproximadamente. Mientras tanto con el resto de los puntos del proyecto, el Dr. Renzo Quero, representante legal de la Asociación indicó que “se respetó la intensión del proyecto solicitado por los inquilinos. Este proyecto le da mayor transparencia a la relación entre inquilinos y dueños de los inmuebles”. “El primer beneficio que vemos es que se legisla y regula los aumentos de los alquileres. Porque hoy el propietario pone el precio al inmueble y el aumento que quiere. Entonces ahora se va a regular por medio de dos variantes que es inflación y las paritarias salariales, lo que será un promedio. Hasta hoy era sólo de inflación y el salario solo aumenta una vez al año, por esto solicitamos que la actualización también sea anual”, sostuvo Quero. Por otro lado ampliar un año más el contrato de alquiler, es positivo para los inquilinos, “evitamos las familias nómades y brindamos mayor seguridad a las familias”, explicó Bazán. Otro de los puntos que presenta el proyecto y es visto como un logro por el sector de inquilinos es la “actualización” del valor del depósito a la hora de dejar el inmueble. “A la hora de entrar a un alquiler se paga un depósito que es el que se devuelve en algunos casos a la hora de salir del inmueble. Pero este valor nunca era actualizado como las cuotas, es decir entrabas con un alquiler de 10 mil pesos, el depósito era por este valor, pero a la hora de irte el alquiler se actualizó a 15 mil pesos pero el depósito se devolvió en 10 mil. Esto ahora va a cambiar y servirá para realizar el ingreso o depósito en otra vivienda”, sostuvo Bazán. Finalmente el punto que solicita la presentación ante AFIP del contrato, desde los inquilinos lo ven como “positivo y transparente”. “Entendemos que la construcción se realiza en complejos o viviendas como un modo de inversión, como negocio, entonces, porque no hacerte cargo de los impuestos que esto genera, como cualquier actividad comercial”, señaló Bazán. “Hoy el 94% de los sanjuaninos que alquilan no reciben facturas por sus alquileres. Vemos positivo que AFIP intervenga de una vez por todas en los contratos de alquiler”, acotó el Dr. Quero. Finalmente indicaron que esperan la aprobación en breve.

Vanesa Olivares

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